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        路劲再陷维权漩涡 楼盘卖房宣传被指与交房实际不符

        2019-02-28 07:52 来源:中国网 ?#36130;?魏国旭

          港股上市公司路劲旗下的地产项目近期遭遇业主维权。

          2月23日,接近50名来自路劲世界城三期项目(北京)的业主来到路劲北京总部开展维权活动。

          业主邓先生告诉中国网财经记者:“路劲地产虚假宣传坑骗业主,水电费、物业费均突破可接受范围,在?#21019;?#21040;交房标准的情况下交房,导致业主迟迟不能装修。”邓先生给中国网财经记者提供的图片显示,此前售楼处曾?#30424;?#20844;告,电费0.9元/度,水费8元/吨;而如今电费1.75元/度,水费是10.5元/吨;同时,物业费6.9/平,取暖费80元/平,业主均认为是天价。

          邓先生还称,在前期宣传时,路劲世界城三期项目曾向业主保证?#23186;?#31569;可以用于自住,且样板间和住宅是完全一样的,住宅所有的配套基本设施,比如上下水、燃气等?#38469;?#26377;的;但2018年8月交房的时候,业主被告知?#23186;?#31569;只能办公使用,房间内也没有上下水和燃气;此外,路劲还额外向每个业主收取了5-10万元的额外选房费。?#28304;耍?#19994;主曾向相关部门反?#22478;?#20917;,但至今没有处理意见。

          因为23日正值周末,路劲总部办公人员不多,一位姓毕的营销负责人接待了来访业主。该营销负责人对业主提供的图片并不认可,认为其没有路劲LOGO,不能算是路劲所为,所以也不能?#30772;?#34394;假宣传。另外,业主的很多诉求是物业方面的,自己已经联系了物业的负责人;公司项目已经过住建委等多部门的检查且并无问题,如果业主们证据齐全可以到法院起诉。

          该负责人还?#24247;鰨?#20844;司不存在收取选房费的行为,只是销售个人行为。

          当日晚间,路劲物业负责人给出答复,表示装修押金和装修管理费,?#21069;?#29031;预售合同规定来收取的,只要业主不改变承重墙主体结构并按照消防备案?#38469;?#24037;,就于装修完毕七日内退还押金;同时正式水电费的定价,将与供水供电管理部门及物价局的定价一致,在正式定价出来之前,先按照临时水电费收取,物业承诺?#26085;?#24335;水电定价?#33539;?#20197;后,退还与临时水电的差额。关于后续进展,中国网财经记者会?#20013;?#20851;注。

          据了解,这不是路劲世界城项目第一次遭遇业主维权。2014年,路劲世界城二期也遭遇业主集体维权,原因是项目在销售时购房人被要求签订两份合同,一份是预售合同,另一份则是《施工改造合同》,要求加装“?#36335;?#35013;置”且费用由购房者承担。该费用依据户型不同,价格在35-40万元不?#21462;?#25454;不完全统计,该楼盘有388户数存在“?#36335;?#35013;置?#20445;?#25910;取金额达1.4亿。

          当时路劲工作人?#21271;?#31034;“关于是否安装?#36335;?#31995;统,之前?#38469;?#36319;业主协商过的,业主们可以拒绝,但是既然业主都同意并签了协议,就该遵守契约精神。而且,在施工过程中我?#19988;?#24050;做了?#36335;?#31995;统安装设备,已经形成了事实。”路劲世界城营销副总温立伟?#19981;?#24212;?#24179;?#36890;过法律途径来解决这件事情。

        编辑: 潘沈思

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