<optgroup id="vjtf5"><object id="vjtf5"></object></optgroup>

    <div id="vjtf5"><tr id="vjtf5"></tr></div>

    <sup id="vjtf5"><menu id="vjtf5"></menu></sup>

        南方网> 房产>房产新闻库

        开发商虚假宣传 鸿坤山语小院房业主“遇雷”

        2019-02-28 12:45 来源:天津日报

          读者来信

          天津日报:

          我们是蓟州鸿坤山语业主。该楼2017年10月20日开盘,5栋叠拼别墅、11栋洋房,2020年交房。售楼员都说买洋房1层带南院、2层带北院,买叠拼一跃二带南院、三跃四带北院。

          买房人都被带到样板间,售楼员指着小院说:“将来交房时就是这样的院子”“小院是规划局审批的”。他们反复?#24247;?#23567;院的存在。出于对小院?#21335;?#29233;,不少业主花比楼上高很多的钱买了“小院房”,还应开发商要求,在销售许可证获批前交了房款。

          2018年11月初,有业主去区规划局查证,得知鸿坤山语规划图中没小院。在区市场监管局得知,早在2010年,国家就已不许卖小院。开发商明知小院不能卖,仍以小院为卖点,高价销售“小院房”,属恶意欺诈。我们这些工薪阶层,花光积蓄买房,却换来无尽烦恼,希望有关部门作主退房,并查处开发商。

          记者调查

          记者暗访售楼处

          精致小院赚足眼球

          位于蓟州区黄花山路的鸿坤山语还是个工地,只有三四栋楼零散施工,但中式建筑的售楼处却很热闹。2018年12月17日,记者驱车来到蓟州区,在该小区佯装看房,受到热情接待。售楼员带记者到两个样板间,都有前后两个长方形院落,且围有精致栅栏,院内方砖铺地,?#26032;?#22320;和藤椅。走进样板间,透过大窗,小院尽收眼底。推开客厅玻璃门,移步小院,心旷神怡。

          售楼员在推荐楼盘时,也不断以小院为卖点,极力推销一、二楼的房子。不过,当记者一再询问“小院面积是否在房本内”,并拿出?#21482;?#25668;录时,售楼员这才略显尴尬地告诉记者说:“小院不作交付标准。”记者问:“以前不是一再?#24247;?#35828;有小院吗?”售楼员犹豫了一下说:“以前是以前,现在是现在……”记者?#27835;剩骸凹热?#23567;院不在房本内,为何把小院修在样板间?小院内盖房被认定是违建,一旦被拆,开发商管不管?以前说有小院,怎?#21019;?#29702;?”售楼员均不回答。

          在售楼处现场,数位业主向记者出示了部?#27835;?#20449;截?#34015;?#30005;话?#23478;簦?#35777;明以小院为卖点是开发商的“公司行为”。一位销售人员说“有小院,是(老板)让我们这么说的,是公司行为,不是销售个人行为。”另有销售人员无奈地说:“我们所有销售人员都给卖进去了,我这几天夜里都睡不好觉,这件事影响我们所有销售人员的声誉。如果当初不让我们说一楼有小院,我们就不会说,一楼有小院肯定不是销售说了算的。?#34987;?#26377;销售人员说:“不让我们说(有小院),我们敢说吗?信息不?#38469;?#20844;司给的吗?”

          就在记者到蓟州前一天,“小院业主”金女士还接到推销电话,鸿坤山语销售人员给她微信发来精美小院视频,再三?#20449;担?#27492;楼盘开发商和物业“一体”,鸿坤开发商用鸿坤物业,小院有永久使用权。

          几位“小院业主”出具的购房合同?#35748;?#31034;,他们的购房价格,比备案均价?#31185;?#26041;米高出3000元左右。以冯女士为例,她买的33号楼一楼120.07平方米房,?#31185;?#26041;米17616元,而备案均价?#31185;?#26041;米14707元,总房款高出34.9万余元。“一楼的房价拉高了整栋楼的平均价,很多楼层价格比一楼便宜得多,6楼?#31185;?#26041;?#23383;?#26377;12000元,还有11000元?#31185;?#26041;米的。售楼员说,小院房是稀缺资源,不抓紧买,将来托人也买不上,我被说晕,拿三代人的积蓄交了房款。”冯女士说。

          记者多次联系开发商,就业主问题核实采访。截至发稿前,记者也未收到开发商的回复。

          工作组调查无结果

          业主花高价买的小院房没了?

          2018年12月18日上午,记者随部分小院业主前往蓟州区政府信访处,一位房管局工作人员现场记录,并说:“我?#36824;?#35760;录,回去向领?#34015;?#25253;。”记者希望蓟州区房管部门正?#20132;?#22797;,但直到发稿前,记者未接到房管部门回复,反映人却陆续通报了些情况。

          当天下午,开发商“约谈”部分反映人,出具改后小院效果图,样板小院不见了,取而代之的是用绿植围起来的绿地,入户门也变成了窗户。

          有业主赶到售楼处发现,公示牌上照片少了很多,“不作交付标准”提示牌似乎多出几块……

          当天晚些时候,业主金女士接区房管局《告知书?#32602;骸?#21306;政府已成立专项工作组,我局牵头,区建委、区发?#22856;?#29289;价部门、区规划局和区市场监管局配?#24076;?#23545;查实问题依法依规处理。”

          2018年12月25日,业主再次收到开发商小院改后图──用修剪整齐的绿?#29627;?#24320;发商?#23567;?#32511;篱”)围起来的绿地,门窗全无显?#23613;?/p>

          2019年1月7日,区市场监管局口头通知业主,初步认定鸿坤山语开发商虚假宣传,准备给予处罚。

          记者查询得知,2017年以来,一楼小院被认定违建并拆除的信息多有曝出,仅蓟州就有华府御墅、时代花园、泽丰名苑、山湖郡苑等多个小区的违建被拆除。

          截至发稿前,高价买了小院房的众业主,他们提出的退房或赔偿的要求,没有任?#20301;?#24212;。“开发商拿公共绿地建小院、高价卖房,这是开发商利欲熏心,为什么要业主买单?”冯女士说。

        编辑:

        相关新闻

        微信
        QQ空间 微博 0
        回到首页 回到顶部

        网站简介- 网站地图- 广告服务- 诚聘英才- 联系我们- 法律声明- 友情链接

        本网站由南方新闻网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像 广东南方网络信息科技有限公司负责制作维护

        违法和不良信息举报电话:020-87373397 18122015029 18122015068

        ICP备案号:粤B-20050235

        云南11选5分析软件
        <optgroup id="vjtf5"><object id="vjtf5"></object></optgroup>

          <div id="vjtf5"><tr id="vjtf5"></tr></div>

          <sup id="vjtf5"><menu id="vjtf5"></menu></sup>

              <optgroup id="vjtf5"><object id="vjtf5"></object></optgroup>

                <div id="vjtf5"><tr id="vjtf5"></tr></div>

                <sup id="vjtf5"><menu id="vjtf5"></menu></sup>