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        西北旺“拼装”安置房年内竣工

        2019-03-13 07:22 来源:北京日报

          西北旺新村C2地块安置房拔地而起,部分楼宇开始内部装修。

          盖房子如同造汽车一般,所需“零件”都在工厂里制造好,现场只需要组装在一起。在建筑行当里,依靠这种?#38469;?#30422;起来的房子被称为“装配式建筑”。在海淀区西北旺,采用高标准、装配率高达70%的西北旺新村C2地块安置房已拔地而起。记者探访获悉,采用装配式施工后,建筑垃圾大幅减少,安置房质量和?#20998;?#37117;有提升。按照计划,这批安置房将在今年10月竣工。

          建筑垃圾至少减了70%

          六七年前,北京开始选择保障房小范围尝试装配式施工?#38469;酢?017年,本市发布《关于加快发展装配式建筑的实施意见》,从此新纳入本市保障性住房建设计划?#21335;?#30446;和新立项政府投资的新建建筑均应采用装配式建筑,保障房开始采用更高标准的装配式施工工艺。

          海淀区永丰路?#27975;?#30340;西北旺新村C2地块安置房,就是在2017年开工建设的,也是北京最早一批采用高标准装配式施工?#38469;?#30340;安置房。“高标准?#26412;?#20307;来说就是采用更多预制构件,装配率水平更高。

          “外墙板、内墙板、空调板、叠合楼板、楼梯踏步?#38469;?#22312;工厂预制的,然后?#35828;?#24037;地上进行组装。”在C2地块一标段,4栋楼已经全面封顶,正在进行内部装修。施工方中建一局总承包公司项目部负责人介绍,这批安置房装配率达70%,属于非常高的水?#20581;?/p>

          这位负责人说,相比传?#36710;南?#22330;浇筑工法,装配式施工可以实现?#25300;?#33410;一?#32321;!保?#21363;节能、节水、节地、节材、节时和保护环?#22330;?#24314;设过程中,施工现场干净了太多,以往要在现场浇筑混凝土的活儿基本被工厂生产预制构件所代替,“建筑垃圾至少减了70%,工人也减少了一半儿。”

          建筑误差降到毫?#20934;?/strong>

          装配式建筑往往被形象地比喻为“拼装”“像搭积木一般?#20445;?#23454;际上,这种建筑格外结实。

          据介绍,这种房子除了保证传统建筑结构牢固性、满足抗震要求外,还要最大程度提升建筑质量。工厂化生产替代了人力现场浇筑,误差会更小,从厘?#20934;段?#24046;降到了毫?#20934;丁?/p>

          就拿门窗严密程度来说。门窗漏风源于现场浇筑精度?#36824;唬?#32467;构做大后,总会出现缝隙。采用装配式施工后,外墙板尺寸?#38469;?#22266;定的,误差只有一两毫米,就能大幅减少门窗漏风的情况。

          不仅如此,这批安置房?#22266;?#24847;配备“新装置”——门窗企口,这?#32622;?#31383;?#23376;?#38376;窗扇之间?#21335;?#25509;装置,能让门窗套外大内小。“企口的设计能防止雨水渗进屋内,装配式施工能更简单地装置企口。”上述负责人介绍。

          此外,每?#35013;?#32622;房阳台窗户外墙上都装了黑色太阳能板。太阳能板既可以?#38556;?#28577;用的热水,还可以为自采暖供热。据介绍,每?#35013;?#32622;房都设有壁挂炉采暖设备,太阳能自采暖设备可以起到补充的作用。

          设雨水花园减?#28504;?#21387;力

          ?#26377;?#26524;图上看,安置房整体建筑为新中式风格,既有古典园林的丰富情趣,又有现代园林的简洁形式,景?#20581;?#38138;装、坐凳、灯具等景观元素都体现浓浓的中国风。

          此前,业主方实创股份公司曾披露,社区规划总建筑面积为17.45万平方米,共有9栋楼,其中1到8号楼为居住建筑,9号楼为物业管理及社区管理服务建筑,总?#37096;?#25552;供1418套房源。

          安置房采用绿色三星建筑标准进行设计,小区绿化率也达到了30%,设置了生态植草沟、下凹式绿地,绿化立体,?#35775;?#36879;水。与传统草坪景观不同,小区里还设置了雨水花园,可最大程度储存雨水,?#32435;?#21306;域内雨水循环,减少市政?#28504;?#21387;力。内部交通方面,采用了人车分流模式,机动车全部是地下停车,新能源车位占总数的18%。

          项目还配有1000平方米的托老所和社区助残服务?#34892;模?#25176;老所可容纳10张床位和健身设施等。项目还配有社区卫生服务站、小型商服、幼儿园等配套设施便于?#29992;?#29983;活。实创方面介绍,该项目预计今年10月竣工。

        编辑: 潘沈思

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